1. 申请：居民家庭应当向户口所在地或常住的居住地的房地产登记机构提交申请，并提交相关材料，包括身份证明、婚姻证明、收入证明等。
2. 审核：房地产登记机构会对申请人的资格进行审核，确认其是否符合申请条件。
3. 交税：如果申请通过，居民家庭需要按照相关规定缴纳契税和其他税费。
4. 登记：房地产登记机构会对申请人的产权进行登记，颁发产权证书。
二类经济适用房作为一种政府提供的福利性住房，具有以下优势：
1. 价格低廉：相对于市场上的商品房，二类经济适用房的价格较低，可以减轻居民的经济负担。
2. 政策优惠：政府提供政策优惠，包括土地出让金、税费等方面的减免，使得居民可以以更低的价格购买到住房。
3. 适合首次购房者：由于二类经济适用房的购买条件相对宽松，适合首次购房的居民家庭购买。
但是，二类经济适用房也存在一些劣势：
1. 产权限制：由于二类经济适用房是政府提供的福利性住房，产权归政府所有，居民家庭只有使用权，产权年限较短。
2. 交易限制：二类经济适用房的购买条件较为严格，购买后不能随意出售或转让，存在一定的交易限制。
3. 地理位置相对偏远：由于二类经济适用房的价格较低，往往位于城市边缘地区或较为偏远的地区，地理位置相对较为偏远。
因此，是否值得购买二类经济适用房需要根据个人实际情况进行权衡和考虑。如果您是首次购房者，并且对价格较为敏感，同时对地理位置的要求不高，那么购买二类经济适用房可能是一个不错的选择。但是需要注意的是，购买二类经济适用房需要符合相关的申请条件，并且需要按照规定办理产权登记手续。
