竣工备案证是房屋交付的必备文件之一，只有获得了竣工备案证，开发商才能将房屋交付给购房者。竣工备案证是指由建设行政主管部门对建设工程的竣工验收进行监督管理的必要文件，是建设工程投入使用后质量责任的基本保证。

一般来说，开发商在完成建设工程后，需要向建设行政主管部门申请竣工验收。在验收合格后，开发商需要提交竣工验收报告、规划验收合格证、消防验收合格证、环保验收合格证等文件，并经过相关部门的审查和备案，才能获得竣工备案证。

根据《城市房地产开发企业资质管理规定》的规定，房地产开发企业应当在工程竣工验收后30日内，将竣工验收文件报房地产行政主管部门备案。因此，竣工备案证是房屋交付的必备文件之一，只有获得了竣工备案证，开发商才能将房屋交付给购房者。

需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所不同，购房者可以查看当地的购房政策或者咨询当地的房产部门了解更多细节。