在中国大陆地区，办理房产证和土地证是购房者必须完成的两项重要手续。两者的先后顺序是不同的，房产证和土地证各自有着不同的作用和意义。

首先，在办理房产证之前，购房者需要先办理土地证。办理土地证是为了确认房屋所占用的土地的所有权和使用权，这是办理房产证的前提条件。只有在购房者取得土地证之后，才能进行房产证的办理。

其次，在办理房产证的过程中，购房者需要提供土地证以及其他相关材料。房产证是确认房屋的所有权和使用权的法律凭证，同时也是购房者进行房屋交易、抵押贷款等行为的必要条件。

因此，办理房产证和土地证是购房者必须完成的两项重要手续，两者缺一不可。在办理过程中，购房者需要按照相关规定提交材料并缴纳相关税费。在办理完房产证和土地证之后，购房者才能享有房屋的所有权和使用权，并进行相关的法律行为。