三亚学院不是重点大学，也不是双一流大学。

首先，三亚学院位于中国海南省三亚市，是一所民办普通本科高校。虽然它不是一所传统意义上的重点大学，但是它在师资力量、教学设施和社会声誉等方面都具备一定的优势，并且注重培养学生的实践能力和创新精神，因此也有不少优秀的学生和教师。

其次，双一流大学是指中国政府于2015年启动的高等教育建设“双一流”计划，该计划旨在推动中国高等教育的发展和提高中国大学的国际竞争力。虽然三亚学院不是双一流大学，但是它也在不断努力提高自己的教学水平和科研实力，以适应社会的发展和需求。

总之，三亚学院不是重点大学，也不是双一流大学，但它是一所具有一定优势和潜力的民办普通本科高校。