首先，大城市的公寓通常具有更高的价值潜力。由于大城市的人口密集、经济发展快，公寓的需求量大，而且通常具有更高的租金回报率。此外，大城市的公寓通常位于市中心或商业区，交通便利，周边设施齐全，也有利于生活品质的提升。
然而，大城市的公寓投资也存在一些风险。首先，大城市的房价和租金水平已经相对较高，市场波动风险较大。其次，大城市的公寓市场竞争激烈，投资者需要具备一定的市场分析和投资策略能力。最后，大城市的公寓通常需要支付较高的物业管理费和维护费用。
相比之下，小城市买公寓楼投资可能具有较低的风险和成本。小城市的房价和租金水平相对较低，市场波动风险较小。此外，小城市的公寓通常位于较为偏远的地区，租金回报率较低，但也有利于投资者的长期持有和增值。
然而，小城市买公寓楼投资也存在一些限制。首先，小城市的经济发展相对较慢，公寓的需求量较小。其次，小城市的公寓通常位于较为偏远的地区，周边设施不够齐全，不利于生活品质的提升。
因此，投资者需要根据自己的投资目标和风险承受能力来选择投资大城市的公寓还是小城市的公寓楼。如果你更看重潜在的价值潜力，可以选择投资大城市的公寓；如果你更看重长期持有和增值，可以选择投资小城市的公寓楼。无论选择哪种投资方式，都需要进行充分的市场分析和风险评估。
